Grundsteuer-Hebesatz Schlüsselfeld
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schlüsselfeld (Bamberg) in Bayern.
Schlüsselfeld
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09471220
So steht Schlüsselfeld im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 160 % liegt Schlüsselfeld auf Platz 1938 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Schlüsselfeld liegt 118 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Bamberg
Von den 36 Gemeinden im Kreis Bamberg hat Schlüsselfeld den 33.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 220 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 160 % gesunken (-160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %).
Rechenbeispiel für Schlüsselfeld
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schlüsselfeld 160 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 118 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 96,00 € im Jahr bzw. 24,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 160 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 160 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schlüsselfeld.
Hebesatz-Entwicklung in Schlüsselfeld
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 300 % | 160 % | -160 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bamberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 22 | Ebrach | 1.827 | 200 % | 2025 |
| 23 | Lauter | 1.195 | 200 % | 2025 |
| 24 | Pettstadt | 2.244 | 200 % | 2025 |
| 25 | Priesendorf | 1.453 | 200 % | 2025 |
| 26 | Frensdorf | 5.132 | 190 % | 2025 |
| 27 | Lisberg | 1.745 | 190 % | 2025 |
| 28 | Pommersfelden | 3.101 | 190 % | 2025 |
| 29 | Burgwindheim | 1.286 | 180 % | 2025 |
| 30 | Hallstadt | 8.755 | 180 % | 2025 |
| 31 | Schönbrunn i.Steigerwald | 1.903 | 180 % | 2025 |
| 32 | Wattendorf | 644 | 180 % | 2025 |
| 33 | Burgebrach | 7.180 | 160 % | 2025 |
| 34 | Schlüsselfeld | 5.895 | 160 % | 2025 |
| 35 | Walsdorf | 2.633 | 145 % | 2025 |
| 36 | Königsfeld | 1.236 | 135 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schlüsselfeld
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schlüsselfeld?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schlüsselfeld bei 160 %, für die Grundsteuer A bei 300 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schlüsselfeld hoch?
Mit 160 % liegt Schlüsselfeld auf Platz 1938 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 4 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schlüsselfeld den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 160 % gesunken (-160 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schlüsselfeld?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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