Bodenrichtwert abfragen: Alle BORIS-Portale im Überblick
Der Bodenrichtwert ist die wichtigste Größe für Ihre Grundsteuer — hier finden Sie die offiziellen, kostenlosen Auskunftsportale aller 16 Bundesländer.
Schnellstart
Für ganz Deutschland gibt es das länderübergreifende Portal BORIS-D. Einige Länder betreiben zusätzlich eigene Portale mit mehr Detail-Funktionen — beide Wege sind offiziell und kostenlos. Wie Sie den Wert korrekt ablesen, zeigt unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung.
| Bundesland | Portal | |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | BORIS-BW | Portal öffnen |
| Bayern | Bodenrichtwerte Bayern | Portal öffnen |
| Berlin | über BORIS-D | Portal öffnen |
| Brandenburg | BORIS Brandenburg | Portal öffnen |
| Bremen | über BORIS-D | Portal öffnen |
| Hamburg | Geoportal Hamburg | Portal öffnen |
| Hessen | BORIS Hessen | Portal öffnen |
| Mecklenburg-Vorpommern | über BORIS-D | Portal öffnen |
| Niedersachsen | BORIS Niedersachsen | Portal öffnen |
| Nordrhein-Westfalen | BORIS NRW | Portal öffnen |
| Rheinland-Pfalz | BORIS Rheinland-Pfalz | Portal öffnen |
| Saarland | über BORIS-D | Portal öffnen |
| Sachsen | BORIS Sachsen | Portal öffnen |
| Sachsen-Anhalt | über BORIS-D | Portal öffnen |
| Schleswig-Holstein | über BORIS-D | Portal öffnen |
| Thüringen | BORIS Thüringen | Portal öffnen |
Alle Links zuletzt geprüft im Juli 2026. Externe Angebote der Gutachterausschüsse bzw. Vermessungsverwaltungen der Länder.
Bodenrichtwert und Grundsteuer
Was ist der Bodenrichtwert?
Der durchschnittliche Lagewert des Bodens je m², ermittelt von unabhängigen Gutachterausschüssen aus echten Kaufpreisen. Für die Grundsteuer zählt der Wert zum Hauptfeststellungszeitpunkt (aktuell 1. Januar 2022) — nicht der heutige.
Wo fließt er ein?
Im Bundesmodell und besonders im Bodenwertmodell Baden-Württembergs bestimmt der Bodenrichtwert maßgeblich den Grundsteuerwert. In den Flächenmodellen (Bayern, Hamburg, Hessen, Niedersachsen) spielt er dagegen keine bzw. nur eine indirekte Rolle.
Wert prüfen lohnt sich
Ein falsch zugeordneter Bodenrichtwert ist ein häufiger Bescheid-Fehler. Prüfen Sie Zone und Wert im Portal — bei Abweichungen hilft der Einspruch, in Baden-Württemberg ggf. der Gutachten-Nachweis.
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