Grundsteuer-Umlage berechnen
Wie viel Grundsteuer darf über die Nebenkosten auf Ihre Wohnung umgelegt werden? Jetzt in 30 Sekunden nachrechnen.
Angaben zum Gebäude
Steht in der Nebenkostenabrechnung — oft als „Grundsteuer" oder „öffentliche Lasten des Grundstücks". Unbekannt? Mit unserem Grundsteuer-Rechner schätzen.
Das gilt bei der Grundsteuer-Umlage
Umlage nur mit Vereinbarung
Die Grundsteuer gehört zu den Betriebskosten (§ 2 Nr. 1 BetrKV) und darf nur umgelegt werden, wenn der Mietvertrag die Umlage der Betriebskosten vorsieht — eine Pauschalmiete schließt die gesonderte Abrechnung aus.
Verteilung nach Wohnfläche
Ohne abweichende Vereinbarung wird nach Wohnflächenanteil verteilt (§ 556a BGB). Zulässig sind auch andere Schlüssel, etwa Miteigentumsanteile — maßgeblich ist Ihr Mietvertrag.
Gewerbe im Haus?
Bei gemischt genutzten Gebäuden kann ein Vorwegabzug für Gewerbeflächen nötig sein, wenn diese die Grundsteuer erheblich erhöhen. Details in unserem Ratgeber zur Umlage.
Nachzahlung nach Reform?
Steigt die Grundsteuer durch die Reform oder eine Hebesatz-Erhöhung, darf der Vermieter die höhere Steuer ab dem Jahr der Festsetzung umlegen — auch rückwirkend innerhalb der Abrechnungsfristen. Den Hebesatz Ihrer Gemeinde finden Sie in unserer Hebesatz-Datenbank.
Wie hoch ist die Grundsteuer überhaupt?
Berechnen Sie die Grundsteuer des Gebäudes kostenlos — für alle 16 Bundesländer.
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