Grundsteuer-Hebesatz Ebrach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ebrach (Bamberg) in Bayern.
Ebrach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09471128
So steht Ebrach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 200 % liegt Ebrach auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Ebrach liegt 78 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Bamberg
Von den 36 Gemeinden im Kreis Bamberg hat Ebrach den 22.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 220 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 200 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Ebrach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ebrach 200 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 78 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 120,00 € im Jahr bzw. 30,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 200 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 200 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ebrach.
Hebesatz-Entwicklung in Ebrach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 380 % | 200 % | -220 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bamberg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 15 | Gerach | 1.039 | 230 % | 2025 |
| 16 | Stegaurach | 6.898 | 220 % | 2025 |
| 17 | Viereth-Trunstadt | 3.621 | 220 % | 2025 |
| 18 | Heiligenstadt i.OFr. | 3.661 | 210 % | 2025 |
| 19 | Litzendorf | 6.197 | 210 % | 2025 |
| 20 | Oberhaid | 4.561 | 210 % | 2025 |
| 21 | Stadelhofen | 1.242 | 210 % | 2025 |
| 22 | Ebrach | 1.827 | 200 % | 2025 |
| 23 | Lauter | 1.195 | 200 % | 2025 |
| 24 | Pettstadt | 2.244 | 200 % | 2025 |
| 25 | Priesendorf | 1.453 | 200 % | 2025 |
| 26 | Frensdorf | 5.132 | 190 % | 2025 |
| 27 | Lisberg | 1.745 | 190 % | 2025 |
| 28 | Pommersfelden | 3.101 | 190 % | 2025 |
| 29 | Burgwindheim | 1.286 | 180 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (36 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Ebrach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ebrach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ebrach bei 200 %, für die Grundsteuer A bei 380 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Ebrach hoch?
Mit 200 % liegt Ebrach auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ebrach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 200 % gesunken (-220 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ebrach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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