Grundsteuer-Hebesatz Ottensoos
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Ottensoos (Nürnberger Land) in Bayern.
Ottensoos
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09574146
So steht Ottensoos im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 276 % liegt Ottensoos auf Platz 995 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 52 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Ottensoos liegt 2 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Nürnberger Land
Von den 27 Gemeinden im Kreis Nürnberger Land hat Ottensoos den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 266 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 345 % auf 276 % gesunken (-69 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 345 %).
Rechenbeispiel für Ottensoos
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Ottensoos 276 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 2 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 165,60 € im Jahr bzw. 41,40 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 276 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 276 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Ottensoos.
Hebesatz-Entwicklung in Ottensoos
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 345 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 345 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 360 % | 345 % | 0 % |
| 2025 | 354 % | 276 % | -69 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nürnberger Land
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Simmelsdorf | 3.186 | 310 % | 2025 |
| 7 | Hersbruck | 12.261 | 300 % | 2025 |
| 8 | Schwaig b.Nürnberg | 8.910 | 300 % | 2025 |
| 9 | Lauf a.d.Pegnitz | 25.754 | 295 % | 2025 |
| 10 | Kirchensittenbach | 2.060 | 280 % | 2025 |
| 11 | Neuhaus a.d.Pegnitz | 2.652 | 280 % | 2025 |
| 12 | Neunkirchen a.Sand | 4.506 | 280 % | 2025 |
| 13 | Ottensoos | 1.909 | 276 % | 2025 |
| 14 | Röthenbach a.d.Pegnitz | 12.512 | 260 % | 2025 |
| 15 | Velden | 1.706 | 260 % | 2025 |
| 16 | Altdorf b.Nürnberg | 15.527 | 251 % | 2025 |
| 17 | Hartenstein | 1.454 | 250 % | 2025 |
| 18 | Vorra | 1.631 | 250 % | 2025 |
| 19 | Schnaittach | 8.538 | 247 % | 2025 |
| 20 | Henfenfeld | 1.731 | 230 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Ottensoos
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ottensoos?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Ottensoos bei 276 %, für die Grundsteuer A bei 354 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Ottensoos hoch?
Mit 276 % liegt Ottensoos auf Platz 995 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 52 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Ottensoos den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 345 % auf 276 % gesunken (-69 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 345 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Ottensoos?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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