Grundsteuer-Hebesatz Neunkirchen a.Sand
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Neunkirchen a.Sand (Nürnberger Land) in Bayern.
Neunkirchen a.Sand
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09574141
So steht Neunkirchen a.Sand im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 280 % liegt Neunkirchen a.Sand auf Platz 940 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 52 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Neunkirchen a.Sand liegt 2 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Nürnberger Land
Von den 27 Gemeinden im Kreis Nürnberger Land hat Neunkirchen a.Sand den 10.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 266 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 280 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %).
Rechenbeispiel für Neunkirchen a.Sand
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Neunkirchen a.Sand 280 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 2 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 168,00 € im Jahr bzw. 42,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 280 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 280 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Neunkirchen a.Sand.
Hebesatz-Entwicklung in Neunkirchen a.Sand
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 310 % | 310 % | 0 % |
| 2025 | 550 % | 280 % | -30 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nürnberger Land
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Leinburg | 6.640 | 320 % | 2025 |
| 6 | Simmelsdorf | 3.186 | 310 % | 2025 |
| 7 | Hersbruck | 12.261 | 300 % | 2025 |
| 8 | Schwaig b.Nürnberg | 8.910 | 300 % | 2025 |
| 9 | Lauf a.d.Pegnitz | 25.754 | 295 % | 2025 |
| 10 | Kirchensittenbach | 2.060 | 280 % | 2025 |
| 11 | Neuhaus a.d.Pegnitz | 2.652 | 280 % | 2025 |
| 12 | Neunkirchen a.Sand | 4.506 | 280 % | 2025 |
| 13 | Ottensoos | 1.909 | 276 % | 2025 |
| 14 | Röthenbach a.d.Pegnitz | 12.512 | 260 % | 2025 |
| 15 | Velden | 1.706 | 260 % | 2025 |
| 16 | Altdorf b.Nürnberg | 15.527 | 251 % | 2025 |
| 17 | Hartenstein | 1.454 | 250 % | 2025 |
| 18 | Vorra | 1.631 | 250 % | 2025 |
| 19 | Schnaittach | 8.538 | 247 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Neunkirchen a.Sand
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Neunkirchen a.Sand?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Neunkirchen a.Sand bei 280 %, für die Grundsteuer A bei 550 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Neunkirchen a.Sand hoch?
Mit 280 % liegt Neunkirchen a.Sand auf Platz 940 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 52 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Neunkirchen a.Sand den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 310 % auf 280 % gesunken (-30 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 310 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Neunkirchen a.Sand?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Neunkirchen a.Sand berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 280 %.
Jetzt berechnen