Grundsteuer-Hebesatz Schwaig b.Nürnberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schwaig b.Nürnberg (Nürnberger Land) in Bayern.
Schwaig b.Nürnberg
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09574156
So steht Schwaig b.Nürnberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 300 % liegt Schwaig b.Nürnberg auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Schwaig b.Nürnberg liegt 22 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Nürnberger Land
Von den 27 Gemeinden im Kreis Nürnberger Land hat Schwaig b.Nürnberg den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 266 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Schwaig b.Nürnberg unverändert geblieben.
Rechenbeispiel für Schwaig b.Nürnberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schwaig b.Nürnberg 300 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 22 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 180,00 € im Jahr bzw. 45,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 300 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 300 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schwaig b.Nürnberg.
Hebesatz-Entwicklung in Schwaig b.Nürnberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2025 | 245 % | 300 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Nürnberger Land
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Rückersdorf | 4.749 | 450 % | 2025 |
| 2 | Feucht | 13.604 | 340 % | 2025 |
| 3 | Schwarzenbruck | 8.212 | 335 % | 2025 |
| 4 | Winkelhaid | 4.178 | 330 % | 2025 |
| 5 | Leinburg | 6.640 | 320 % | 2025 |
| 6 | Simmelsdorf | 3.186 | 310 % | 2025 |
| 7 | Hersbruck | 12.261 | 300 % | 2025 |
| 8 | Schwaig b.Nürnberg | 8.910 | 300 % | 2025 |
| 9 | Lauf a.d.Pegnitz | 25.754 | 295 % | 2025 |
| 10 | Kirchensittenbach | 2.060 | 280 % | 2025 |
| 11 | Neuhaus a.d.Pegnitz | 2.652 | 280 % | 2025 |
| 12 | Neunkirchen a.Sand | 4.506 | 280 % | 2025 |
| 13 | Ottensoos | 1.909 | 276 % | 2025 |
| 14 | Röthenbach a.d.Pegnitz | 12.512 | 260 % | 2025 |
| 15 | Velden | 1.706 | 260 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schwaig b.Nürnberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schwaig b.Nürnberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schwaig b.Nürnberg bei 300 %, für die Grundsteuer A bei 245 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Schwaig b.Nürnberg hoch?
Mit 300 % liegt Schwaig b.Nürnberg auf Platz 757 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 57 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schwaig b.Nürnberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Schwaig b.Nürnberg unverändert geblieben. Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schwaig b.Nürnberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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