Grundsteuer-Hebesatz Vrees
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Vrees (Emsland) in Niedersachsen.
Vrees
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03454055
So steht Vrees im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 238 % liegt Vrees auf Platz 685 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Vrees liegt 77 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Emsland
Von den 60 Gemeinden im Kreis Emsland hat Vrees den 30.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 251 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 238 % gesunken (-102 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 355 %).
Rechenbeispiel für Vrees
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Vrees 238 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 77 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 142,80 € im Jahr bzw. 35,70 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 238 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 238 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Vrees.
Hebesatz-Entwicklung in Vrees
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 355 % | 355 % | +15 % |
| 2024 (vor der Reform) | 355 % | 355 % | 0 % |
| 2025 | 238 % | 238 % | -117 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Emsland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Sögel | 7.895 | 260 % | 2025 |
| 24 | Twist | 9.847 | 260 % | 2025 |
| 25 | Lähden | 4.544 | 258 % | 2025 |
| 26 | Lünne | 2.132 | 255 % | 2025 |
| 27 | Klein Berßen | 1.199 | 249 % | 2025 |
| 28 | Esterwegen | 5.387 | 247 % | 2025 |
| 29 | Wettrup | 531 | 239 % | 2025 |
| 30 | Vrees | 1.975 | 238 % | 2025 |
| 31 | Fresenburg | 927 | 230 % | 2025 |
| 32 | Renkenberge | 691 | 230 % | 2025 |
| 33 | Lahn | 912 | 227 % | 2025 |
| 34 | Breddenberg | 812 | 226 % | 2025 |
| 35 | Langen | 1.375 | 222 % | 2025 |
| 36 | Werpeloh | 1.179 | 220 % | 2025 |
| 37 | Hilkenbrook | 767 | 217 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (60 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Vrees
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Vrees?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Vrees bei 238 %, für die Grundsteuer A bei 238 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Vrees hoch?
Mit 238 % liegt Vrees auf Platz 685 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 27 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Vrees den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 238 % gesunken (-102 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 355 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Vrees?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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