Grundsteuer-Hebesatz Werpeloh
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Werpeloh (Emsland) in Niedersachsen.
Werpeloh
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03454058
So steht Werpeloh im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 220 % liegt Werpeloh auf Platz 738 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 20 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Werpeloh liegt 95 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Emsland
Von den 60 Gemeinden im Kreis Emsland hat Werpeloh den 36.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 251 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 373 % auf 220 % gesunken (-153 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 378 %).
Rechenbeispiel für Werpeloh
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Werpeloh 220 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 95 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 132,00 € im Jahr bzw. 33,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 220 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 220 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Werpeloh.
Hebesatz-Entwicklung in Werpeloh
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 352 % | 373 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 354 % | 375 % | +2 % |
| 2024 (vor der Reform) | 356 % | 378 % | +3 % |
| 2025 | 220 % | 220 % | -158 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Emsland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 29 | Wettrup | 531 | 239 % | 2025 |
| 30 | Vrees | 1.975 | 238 % | 2025 |
| 31 | Fresenburg | 927 | 230 % | 2025 |
| 32 | Renkenberge | 691 | 230 % | 2025 |
| 33 | Lahn | 912 | 227 % | 2025 |
| 34 | Breddenberg | 812 | 226 % | 2025 |
| 35 | Langen | 1.375 | 222 % | 2025 |
| 36 | Werpeloh | 1.179 | 220 % | 2025 |
| 37 | Hilkenbrook | 767 | 217 % | 2025 |
| 38 | Lorup | 3.230 | 214 % | 2025 |
| 39 | Handrup | 831 | 205 % | 2025 |
| 40 | Surwold | 4.331 | 205 % | 2025 |
| 41 | Bockhorst | 1.011 | 200 % | 2025 |
| 42 | Dersum | 1.457 | 200 % | 2025 |
| 43 | Heede | 2.506 | 200 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (60 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Werpeloh
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Werpeloh?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Werpeloh bei 220 %, für die Grundsteuer A bei 220 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Werpeloh hoch?
Mit 220 % liegt Werpeloh auf Platz 738 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 20 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Werpeloh den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 373 % auf 220 % gesunken (-153 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 378 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Werpeloh?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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