Grundsteuer-Hebesatz Lähden
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Lähden (Emsland) in Niedersachsen.
Lähden
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03454026
So steht Lähden im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 258 % liegt Lähden auf Platz 625 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 33 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Lähden liegt 57 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Emsland
Von den 60 Gemeinden im Kreis Emsland hat Lähden den 25.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 251 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 258 % gesunken (-72 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Lähden
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Lähden 258 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 57 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 154,80 € im Jahr bzw. 38,70 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 258 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 258 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Lähden.
Hebesatz-Entwicklung in Lähden
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 330 % | 330 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | +20 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 258 % | 258 % | -92 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Emsland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 18 | Dörpen | 5.501 | 285 % | 2025 |
| 19 | Dohren | 1.150 | 280 % | 2025 |
| 20 | Schapen | 2.462 | 280 % | 2025 |
| 21 | Werlte | 10.319 | 279 % | 2025 |
| 22 | Bawinkel | 2.707 | 266 % | 2025 |
| 23 | Sögel | 7.895 | 260 % | 2025 |
| 24 | Twist | 9.847 | 260 % | 2025 |
| 25 | Lähden | 4.544 | 258 % | 2025 |
| 26 | Lünne | 2.132 | 255 % | 2025 |
| 27 | Klein Berßen | 1.199 | 249 % | 2025 |
| 28 | Esterwegen | 5.387 | 247 % | 2025 |
| 29 | Wettrup | 531 | 239 % | 2025 |
| 30 | Vrees | 1.975 | 238 % | 2025 |
| 31 | Fresenburg | 927 | 230 % | 2025 |
| 32 | Renkenberge | 691 | 230 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (60 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Lähden
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lähden?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Lähden bei 258 %, für die Grundsteuer A bei 258 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Lähden hoch?
Mit 258 % liegt Lähden auf Platz 625 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 33 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Lähden den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 330 % auf 258 % gesunken (-72 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Lähden?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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