Grundsteuer-Hebesatz Twist
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Twist (Emsland) in Niedersachsen.
Twist
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03454054
So steht Twist im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 260 % liegt Twist auf Platz 604 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 34 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Twist liegt 55 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Emsland
Von den 60 Gemeinden im Kreis Emsland hat Twist den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 251 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 260 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Twist
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Twist 260 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 55 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 156,00 € im Jahr bzw. 39,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 260 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 260 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Twist.
Hebesatz-Entwicklung in Twist
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 260 % | -90 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Emsland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Lengerich | 2.857 | 289 % | 2025 |
| 18 | Dörpen | 5.501 | 285 % | 2025 |
| 19 | Dohren | 1.150 | 280 % | 2025 |
| 20 | Schapen | 2.462 | 280 % | 2025 |
| 21 | Werlte | 10.319 | 279 % | 2025 |
| 22 | Bawinkel | 2.707 | 266 % | 2025 |
| 23 | Sögel | 7.895 | 260 % | 2025 |
| 24 | Twist | 9.847 | 260 % | 2025 |
| 25 | Lähden | 4.544 | 258 % | 2025 |
| 26 | Lünne | 2.132 | 255 % | 2025 |
| 27 | Klein Berßen | 1.199 | 249 % | 2025 |
| 28 | Esterwegen | 5.387 | 247 % | 2025 |
| 29 | Wettrup | 531 | 239 % | 2025 |
| 30 | Vrees | 1.975 | 238 % | 2025 |
| 31 | Fresenburg | 927 | 230 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (60 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Twist
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Twist?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Twist bei 260 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Twist hoch?
Mit 260 % liegt Twist auf Platz 604 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 34 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Twist den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 260 % gesunken (-90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Twist?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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