Grundsteuer-Hebesatz Oestrich-Winkel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oestrich-Winkel (Rheingau-Taunus-Kreis) in Hessen.
Oestrich-Winkel
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06439012
So steht Oestrich-Winkel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 980 % liegt Oestrich-Winkel auf Platz 26 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Oestrich-Winkel liegt 481 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis
Von den 17 Gemeinden im Kreis Rheingau-Taunus-Kreis hat Oestrich-Winkel den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 616 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 590 % auf 980 % gestiegen (+390 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 850 %).
Rechenbeispiel für Oestrich-Winkel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oestrich-Winkel 980 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 481 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 588,00 € im Jahr bzw. 147,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 980 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 980 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oestrich-Winkel.
Hebesatz-Entwicklung in Oestrich-Winkel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 490 % | 590 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 590 % | 650 % | +60 % |
| 2024 (vor der Reform) | 790 % | 850 % | +200 % |
| 2025 | 1000 % | 980 % | +130 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rheingau-Taunus-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Oestrich-Winkel | 11.386 | 980 % | 2025 |
| 2 | Schlangenbad | 6.004 | 910 % | 2025 |
| 3 | Bad Schwalbach, Kreisstadt | 11.572 | 895 % | 2025 |
| 4 | Eltville am Rhein | 16.939 | 850 % | 2025 |
| 5 | Aarbergen | 6.220 | 715 % | 2024 |
| 6 | Rüdesheim am Rhein | 9.874 | 676 % | 2025 |
| 7 | Taunusstein | 30.156 | 670 % | 2025 |
| 8 | Kiedrich | 3.821 | 650 % | 2024 |
| 9 | Lorch | 3.802 | 605 % | 2025 |
| 10 | Niedernhausen | 14.216 | 600 % | 2025 |
| 11 | Hohenstein | 5.872 | 526 % | 2025 |
| 12 | Idstein, Hochschulstadt | 25.724 | 485 % | 2025 |
| 13 | Geisenheim, Hochschulstadt | 11.184 | 480 % | 2024 |
| 14 | Hünstetten | 10.416 | 437 % | 2025 |
| 15 | Waldems | 5.314 | 400 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (17 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oestrich-Winkel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oestrich-Winkel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oestrich-Winkel bei 980 %, für die Grundsteuer A bei 1000 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oestrich-Winkel hoch?
Mit 980 % liegt Oestrich-Winkel auf Platz 26 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oestrich-Winkel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 590 % auf 980 % gestiegen (+390 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 850 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oestrich-Winkel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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