Grundsteuer-Hebesatz Nauheim
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nauheim (Groß-Gerau) in Hessen.
Nauheim
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06433009
So steht Nauheim im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 981 % liegt Nauheim auf Platz 25 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Nauheim liegt 482 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Groß-Gerau
Von den 14 Gemeinden im Kreis Groß-Gerau hat Nauheim den 3.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 794 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 960 % auf 981 % gestiegen (+21 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 960 %).
Rechenbeispiel für Nauheim
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nauheim 981 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 482 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 588,60 € im Jahr bzw. 147,15 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 981 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 981 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nauheim.
Hebesatz-Entwicklung in Nauheim
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 960 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 960 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 600 % | 960 % | 0 % |
| 2025 | 733 % | 981 % | +21 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Groß-Gerau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ginsheim-Gustavsburg | 16.452 | 990 % | 2025 |
| 2 | Riedstadt, Büchnerstadt | 23.274 | 985 % | 2024 |
| 3 | Nauheim | 10.490 | 981 % | 2025 |
| 4 | Bischofsheim | 13.034 | 950 % | 2025 |
| 5 | Rüsselsheim am Main | 66.028 | 921 % | 2025 |
| 6 | Kelsterbach | 16.762 | 903 % | 2025 |
| 7 | Büttelborn | 14.712 | 870 % | 2025 |
| 8 | Groß-Gerau | 25.401 | 850 % | 2025 |
| 9 | Trebur | 12.702 | 820 % | 2025 |
| 10 | Mörfelden-Walldorf | 31.441 | 778 % | 2025 |
| 11 | Raunheim | 15.155 | 625 % | 2025 |
| 12 | Stockstadt am Rhein | 5.950 | 561 % | 2025 |
| 13 | Biebesheim am Rhein | 6.436 | 470 % | 2025 |
| 14 | Gernsheim, Schöfferstadt | 10.777 | 410 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (14 Gemeinden).
Grundsteuer in Nauheim
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nauheim?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nauheim bei 981 %, für die Grundsteuer A bei 733 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Nauheim hoch?
Mit 981 % liegt Nauheim auf Platz 25 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 94 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nauheim den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 960 % auf 981 % gestiegen (+21 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 960 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nauheim?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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