Grundsteuer-Hebesatz Biebesheim am Rhein
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Biebesheim am Rhein (Groß-Gerau) in Hessen.
Biebesheim am Rhein
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06433001
So steht Biebesheim am Rhein im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 470 % liegt Biebesheim am Rhein auf Platz 180 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 56 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Biebesheim am Rhein liegt 29 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Groß-Gerau
Von den 14 Gemeinden im Kreis Groß-Gerau hat Biebesheim am Rhein den 13.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 794 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 365 % auf 470 % gestiegen (+105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 745 %).
Rechenbeispiel für Biebesheim am Rhein
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Biebesheim am Rhein 470 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 29 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 282,00 € im Jahr bzw. 70,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 470 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 470 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Biebesheim am Rhein.
Hebesatz-Entwicklung in Biebesheim am Rhein
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 365 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 365 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 500 % | 745 % | +380 % |
| 2025 | 595 % | 470 % | -275 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Groß-Gerau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ginsheim-Gustavsburg | 16.452 | 990 % | 2025 |
| 2 | Riedstadt, Büchnerstadt | 23.274 | 985 % | 2024 |
| 3 | Nauheim | 10.490 | 981 % | 2025 |
| 4 | Bischofsheim | 13.034 | 950 % | 2025 |
| 5 | Rüsselsheim am Main | 66.028 | 921 % | 2025 |
| 6 | Kelsterbach | 16.762 | 903 % | 2025 |
| 7 | Büttelborn | 14.712 | 870 % | 2025 |
| 8 | Groß-Gerau | 25.401 | 850 % | 2025 |
| 9 | Trebur | 12.702 | 820 % | 2025 |
| 10 | Mörfelden-Walldorf | 31.441 | 778 % | 2025 |
| 11 | Raunheim | 15.155 | 625 % | 2025 |
| 12 | Stockstadt am Rhein | 5.950 | 561 % | 2025 |
| 13 | Biebesheim am Rhein | 6.436 | 470 % | 2025 |
| 14 | Gernsheim, Schöfferstadt | 10.777 | 410 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (14 Gemeinden).
Grundsteuer in Biebesheim am Rhein
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Biebesheim am Rhein?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Biebesheim am Rhein bei 470 %, für die Grundsteuer A bei 595 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Biebesheim am Rhein hoch?
Mit 470 % liegt Biebesheim am Rhein auf Platz 180 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 56 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Biebesheim am Rhein den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 365 % auf 470 % gestiegen (+105 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 745 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Biebesheim am Rhein?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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