Grundsteuer-Hebesatz Kelsterbach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kelsterbach in Hessen.
Kelsterbach
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06433007
Was bedeutet der Hebesatz von 903 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 903 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kelsterbach.
Hebesatz-Entwicklung in Kelsterbach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 690 % | 690 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 690 % | 690 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 690 % | 690 % | 0 % |
| 2025 | 579 % | 903 % | +213 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Kirchhain | 16.389 | 400 % | 2025 |
| Petersberg | 16.052 | 350 % | 2025 |
| Ginsheim-Gustavsburg | 16.426 | 990 % | 2025 |
| Bad Arolsen | 16.048 | 530 % | 2025 |
| Seeheim-Jugenheim | 16.442 | 1226 % | 2025 |
| Reinheim | 16.490 | 430 % | 2025 |
Grundsteuer in Kelsterbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kelsterbach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kelsterbach bei 903 %, für die Grundsteuer A bei 579 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kelsterbach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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