Grundsteuer-Hebesatz Melsungen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Melsungen in Hessen.
Melsungen
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06634014
Was bedeutet der Hebesatz von 405 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 405 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Melsungen.
Hebesatz-Entwicklung in Melsungen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 290 % | 365 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 290 % | 365 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 290 % | 450 % | +85 % |
| 2025 | – | 405 % | -45 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Mühltal | 13.958 | 1120 % | 2025 |
| Erbach, Kreisstadt | 13.944 | 460 % | 2025 |
| Lohfelden | 13.871 | 532 % | 2025 |
| Lich | 14.222 | 470 % | 2024 |
| Freigericht | 14.294 | 530 % | 2025 |
| Bad Camberg | 14.315 | 329 % | 2025 |
Grundsteuer in Melsungen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Melsungen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Melsungen bei 405 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Melsungen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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