Grundsteuer-Hebesatz Felsberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Felsberg (Schwalm-Eder-Kreis) in Hessen.
Felsberg
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06634003
So steht Felsberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 495 % liegt Felsberg auf Platz 160 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 61 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Felsberg liegt 4 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Schwalm-Eder-Kreis
Von den 27 Gemeinden im Kreis Schwalm-Eder-Kreis hat Felsberg den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 312 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 530 % auf 495 % gesunken (-35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 660 %).
Rechenbeispiel für Felsberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Felsberg 495 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 4 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 297,00 € im Jahr bzw. 74,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 495 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 495 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Felsberg.
Hebesatz-Entwicklung in Felsberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 530 % | 530 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 530 % | 530 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 660 % | 660 % | +130 % |
| 2025 | 600 % | 495 % | -165 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schwalm-Eder-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Felsberg | 10.472 | 495 % | 2025 |
| 2 | Spangenberg, Liebenbachstadt | 5.844 | 450 % | 2025 |
| 3 | Morschen | 3.080 | 440 % | 2025 |
| 4 | Willingshausen | 4.503 | 410 % | 2025 |
| 5 | Melsungen | 13.992 | 405 % | 2025 |
| 6 | Körle | 3.093 | 400 % | 2025 |
| 7 | Bad Zwesten | 3.879 | 395 % | 2025 |
| 8 | Oberaula | 3.235 | 350 % | 2025 |
| 9 | Jesberg | 2.105 | 340 % | 2025 |
| 10 | Homberg (Efze), Reformationsstadt, Kreisstadt | 14.562 | 320 % | 2025 |
| 11 | Neukirchen | 6.721 | 320 % | 2025 |
| 12 | Niedenstein | 5.587 | 320 % | 2025 |
| 13 | Schwarzenborn | 1.088 | 315 % | 2025 |
| 14 | Malsfeld | 3.705 | 300 % | 2025 |
| 15 | Neuental | 3.019 | 285 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Felsberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Felsberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Felsberg bei 495 %, für die Grundsteuer A bei 600 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Felsberg hoch?
Mit 495 % liegt Felsberg auf Platz 160 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 61 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Felsberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 530 % auf 495 % gesunken (-35 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 660 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Felsberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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