Grundsteuer-Hebesatz Niedenstein
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Niedenstein in Hessen.
Niedenstein
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06634018
Was bedeutet der Hebesatz von 320 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 320 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Niedenstein.
Hebesatz-Entwicklung in Niedenstein
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 525 % | 500 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 525 % | 500 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 525 % | 500 % | 0 % |
| 2025 | 600 % | 320 % | -180 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Hessen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Bad Emstal | 5.545 | 950 % | 2024 |
| Battenberg (Eder) | 5.510 | 365 % | 2025 |
| Limeshain | 5.595 | 450 % | 2024 |
| Vöhl, Nationalparkgemeinde | 5.496 | 320 % | 2025 |
| Mengerskirchen, Marktflecken | 5.611 | 180 % | 2025 |
| Echzell | 5.471 | 620 % | 2025 |
Grundsteuer in Niedenstein
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Niedenstein?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Niedenstein bei 320 %, für die Grundsteuer A bei 600 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Niedenstein?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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