Grundsteuer-Hebesatz Eichenzell
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Eichenzell (Fulda) in Hessen.
Eichenzell
HEBerechnungsmodell in Hessen: Flächen-Faktor-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 06631006
So steht Eichenzell im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 295 % liegt Eichenzell auf Platz 354 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 15 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Hessen liegt bei 499 %, Eichenzell liegt 204 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Fulda
Von den 23 Gemeinden im Kreis Fulda hat Eichenzell den 15.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 308 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 465 % auf 295 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 465 %).
Rechenbeispiel für Eichenzell
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Eichenzell 295 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 499 €, also 204 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 177,00 € im Jahr bzw. 44,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 295 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächen-Faktor-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 295 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Eichenzell.
Hebesatz-Entwicklung in Eichenzell
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 332 % | 465 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 332 % | 465 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 332 % | 465 % | 0 % |
| 2025 | 320 % | 295 % | -170 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Fulda
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Neuhof | 10.790 | 320 % | 2025 |
| 9 | Tann (Rhön) | 4.452 | 320 % | 2025 |
| 10 | Fulda | 65.755 | 313 % | 2025 |
| 11 | Künzell | 16.826 | 310 % | 2025 |
| 12 | Ebersburg | 4.637 | 300 % | 2025 |
| 13 | Großenlüder | 8.631 | 300 % | 2025 |
| 14 | Hofbieber | 6.271 | 300 % | 2025 |
| 15 | Eichenzell | 11.859 | 295 % | 2025 |
| 16 | Burghaun, Marktgemeinde | 6.358 | 285 % | 2025 |
| 17 | Eiterfeld, Marktgemeinde | 6.878 | 255 % | 2025 |
| 18 | Kalbach | 6.445 | 250 % | 2025 |
| 19 | Hosenfeld | 4.554 | 230 % | 2025 |
| 20 | Poppenhausen (Wasserkuppe) | 2.760 | 200 % | 2025 |
| 21 | Hünfeld, Konrad-Zuse-Stadt | 16.985 | 190 % | 2025 |
| 22 | Nüsttal | 2.874 | 173 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (23 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Eichenzell
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Eichenzell?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Eichenzell bei 295 %, für die Grundsteuer A bei 320 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Eichenzell hoch?
Mit 295 % liegt Eichenzell auf Platz 354 von 421 Gemeinden in Hessen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 15 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Eichenzell den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 465 % auf 295 % gesunken (-170 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 465 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Eichenzell?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Hessen gilt das Flächen-Faktor-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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