Grundsteuer-Hebesatz Oderaue
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Oderaue (Märkisch-Oderland) in Brandenburg.
Oderaue
BBBerechnungsmodell in Brandenburg: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 12064371
So steht Oderaue im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 366 % liegt Oderaue auf Platz 217 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Brandenburg liegt bei 358 %, Oderaue liegt 8 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Märkisch-Oderland
Von den 45 Gemeinden im Kreis Märkisch-Oderland hat Oderaue den 26.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 359 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 375 % auf 366 % gesunken (-9 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 375 %).
Rechenbeispiel für Oderaue
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Oderaue 366 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 358 €, also 8 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 219,60 € im Jahr bzw. 54,90 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 366 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 366 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Oderaue.
Hebesatz-Entwicklung in Oderaue
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 245 % | 375 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 245 % | 375 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 245 % | 375 % | 0 % |
| 2025 | 540 % | 366 % | -9 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Märkisch-Oderland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Neutrebbin | 1.338 | 390 % | 2025 |
| 20 | Rehfelde | 5.386 | 390 % | 2024 |
| 21 | Märkische Höhe | 601 | 387 % | 2024 |
| 22 | Bad Freienwalde (Oder) | 11.750 | 380 % | 2024 |
| 23 | Falkenberg | 2.191 | 380 % | 2024 |
| 24 | Reichenow-Möglin | 562 | 375 % | 2024 |
| 25 | Lindendorf | 1.345 | 370 % | 2025 |
| 26 | Oderaue | 1.554 | 366 % | 2025 |
| 27 | Neulewin | 921 | 360 % | 2025 |
| 28 | Garzau-Garzin | 505 | 358 % | 2025 |
| 29 | Reitwein | 462 | 355 % | 2025 |
| 30 | Müncheberg | 6.776 | 340 % | 2025 |
| 31 | Prötzel | 1.095 | 340 % | 2025 |
| 32 | Altlandsberg | 9.680 | 330 % | 2025 |
| 33 | Treplin | 356 | 330 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (45 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Oderaue
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Oderaue?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Oderaue bei 366 %, für die Grundsteuer A bei 540 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Oderaue hoch?
Mit 366 % liegt Oderaue auf Platz 217 von 413 Gemeinden in Brandenburg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Oderaue den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 375 % auf 366 % gesunken (-9 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 375 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Oderaue?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Brandenburg gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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