Grundsteuer-Hebesatz Offenburg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Offenburg (Ortenaukreis) in Baden-Württemberg.
Offenburg
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08317096
So steht Offenburg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 335 % liegt Offenburg auf Platz 418 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 62 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Offenburg liegt 12 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Ortenaukreis
Von den 51 Gemeinden im Kreis Ortenaukreis hat Offenburg den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 369 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 335 % gesunken (-85 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Offenburg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Offenburg 335 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 12 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 201,00 € im Jahr bzw. 50,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 335 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 335 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Offenburg.
Hebesatz-Entwicklung in Offenburg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 280 % | 420 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 280 % | 420 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 280 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 370 % | 335 % | -85 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Ortenaukreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Willstätt | 9.999 | 375 % | 2025 |
| 21 | Lahr/Schwarzwald | 51.208 | 365 % | 2025 |
| 22 | Gutach (Schwarzwaldbahn) | 2.268 | 363 % | 2025 |
| 23 | Sasbachwalden | 2.601 | 360 % | 2025 |
| 24 | Lautenbach | 1.968 | 350 % | 2025 |
| 25 | Oberkirch | 19.977 | 350 % | 2025 |
| 26 | Seelbach | 4.781 | 340 % | 2025 |
| 27 | Offenburg | 63.437 | 335 % | 2025 |
| 28 | Kappelrodeck | 6.221 | 325 % | 2025 |
| 29 | Appenweier | 10.367 | 320 % | 2025 |
| 30 | Achern | 26.873 | 310 % | 2025 |
| 31 | Berghaupten | 2.537 | 310 % | 2025 |
| 32 | Schuttertal | 3.140 | 310 % | 2025 |
| 33 | Ettenheim | 13.670 | 300 % | 2025 |
| 34 | Sasbach | 5.340 | 290 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (51 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Offenburg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Offenburg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Offenburg bei 335 %, für die Grundsteuer A bei 370 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Offenburg hoch?
Mit 335 % liegt Offenburg auf Platz 418 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 62 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Offenburg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 420 % auf 335 % gesunken (-85 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Offenburg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
Grundsteuer für Offenburg berechnen
Kostenlos und ohne Anmeldung — mit dem aktuellen Hebesatz von 335 %.
Jetzt berechnen