Grundsteuer-Hebesatz Obersülzen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Obersülzen (Bad Dürkheim) in Rheinland-Pfalz.
Obersülzen
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07332040
So steht Obersülzen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 680 % liegt Obersülzen auf Platz 73 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Obersülzen liegt 194 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Bad Dürkheim
Von den 48 Gemeinden im Kreis Bad Dürkheim hat Obersülzen den 4.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 542 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 680 % gestiegen (+310 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 465 %).
Rechenbeispiel für Obersülzen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Obersülzen 680 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 194 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 408,00 € im Jahr bzw. 102,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 680 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 680 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Obersülzen.
Hebesatz-Entwicklung in Obersülzen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 410 % | +40 % |
| 2024 (vor der Reform) | 345 % | 465 % | +55 % |
| 2025 | 380 % | 680 % | +215 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bad Dürkheim
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Kallstadt | 1.213 | 698 % | 2025 |
| 2 | Frankeneck | 851 | 695 % | 2025 |
| 3 | Lindenberg | 1.186 | 695 % | 2025 |
| 4 | Obersülzen | 779 | 680 % | 2025 |
| 5 | Laumersheim | 907 | 675 % | 2024 |
| 6 | Esthal | 1.325 | 670 % | 2025 |
| 7 | Dirmstein | 3.010 | 665 % | 2024 |
| 8 | Neidenfels | 779 | 660 % | 2025 |
| 9 | Lambrecht (Pfalz) | 3.923 | 650 % | 2025 |
| 10 | Altleiningen | 1.712 | 640 % | 2024 |
| 11 | Elmstein | 2.424 | 640 % | 2025 |
| 12 | Erpolzheim | 1.350 | 640 % | 2025 |
| 13 | Hettenleidelheim | 2.974 | 620 % | 2024 |
| 14 | Freinsheim | 4.854 | 604 % | 2025 |
| 15 | Ebertsheim | 1.324 | 585 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (48 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Obersülzen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Obersülzen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Obersülzen bei 680 %, für die Grundsteuer A bei 380 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Obersülzen hoch?
Mit 680 % liegt Obersülzen auf Platz 73 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 97 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Obersülzen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 680 % gestiegen (+310 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 465 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Obersülzen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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