Grundsteuer-Hebesatz Dahlem
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Dahlem in Nordrhein-Westfalen.
Dahlem
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05366012
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
Was bedeutet der Hebesatz von 654 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 654 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Dahlem.
Hebesatz-Entwicklung in Dahlem
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 450 % | 554 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 495 % | 554 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 495 % | 565 % | +11 % |
| 2025 | 266 % | 639 % | +74 % |
| 2026 | – | 654 % | +15 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Hallenberg | 4.404 | 517 % | 2026 |
| Heimbach | 4.494 | 876 % | 2025 |
| Marienmünster | 4.803 | 677 % | 2026 |
| Beelen | 5.977 | 743 % | 2025 |
| Nieheim | 6.088 | 639 % | 2025 |
| Nachrodt-Wiblingwerde | 6.177 | 720 % | 2026 |
Grundsteuer in Dahlem
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dahlem?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Dahlem bei 654 %, für die Grundsteuer A bei 266 % (Stand 2026).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dahlem?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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