Grundsteuer-Hebesatz Bonn
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bonn in Nordrhein-Westfalen.
Bonn
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Bund der Steuerzahler NRW und Beschlüsse der Städte, 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05314000
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Bonn im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 680 % liegt Bonn auf Platz 205 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Bonn liegt 31 Prozentpunkte darunter.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Bonn unverändert geblieben. Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 657 %).
Rechenbeispiel für Bonn
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bonn 680 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 31 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 408,00 € im Jahr bzw. 102,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 680 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 680 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bonn.
Hebesatz-Entwicklung in Bonn
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 680 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 680 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 680 % | 0 % |
| 2025 | 543 % | 657 % | -23 % |
| 2026 | – | 680 % | +23 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze ähnlich großer Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Bielefeld | 331.419 | 765 % | 2025 |
| Münster | 306.368 | 410 % | 2025 |
| Wuppertal | 357.243 | 947 % | 2026 |
| Bochum | 358.880 | 715 % | 2025 |
| Mönchengladbach | 267.176 | 792 % | 2026 |
| Gelsenkirchen | 266.199 | 696 % | 2025 |
Grundsteuer in Bonn
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bonn?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bonn bei 680 %, für die Grundsteuer A bei 543 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Bonn hoch?
Mit 680 % liegt Bonn auf Platz 205 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bonn den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B in Bonn unverändert geblieben. Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 657 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bonn?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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