Grundsteuer-Hebesatz Bochum
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bochum in Nordrhein-Westfalen.
Bochum
NWBerechnungsmodell in Nordrhein-Westfalen: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Regionaldatenbank bzw. Bund der Steuerzahler NRW (differenzierte Sätze), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 05911000
Hinweis: Bei differenzierten Hebesätzen ist der Satz für Wohngrundstücke angegeben. Viele NRW-Städte haben ihre Hebesätze 2026 rückwirkend geändert, teils erst im Sommer beschlossen — maßgeblich ist immer Ihr aktueller Bescheid.
So steht Bochum im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 715 % liegt Bochum auf Platz 166 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 58 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Nordrhein-Westfalen liegt bei 711 %, Bochum liegt 4 Prozentpunkte darüber.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 645 % auf 715 % gestiegen (+70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 645 %).
Rechenbeispiel für Bochum
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bochum 715 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 711 €, also 4 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 429,00 € im Jahr bzw. 107,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 715 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 715 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bochum.
Hebesatz-Entwicklung in Bochum
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 250 % | 645 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 250 % | 645 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 250 % | 645 % | 0 % |
| 2025 | 374 % | 715 % | +70 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze ähnlich großer Gemeinden in Nordrhein-Westfalen
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Wuppertal | 357.243 | 947 % | 2026 |
| Bielefeld | 331.419 | 765 % | 2025 |
| Bonn | 323.587 | 680 % | 2026 |
| Münster | 306.368 | 410 % | 2025 |
| Mönchengladbach | 267.176 | 792 % | 2026 |
| Gelsenkirchen | 266.199 | 696 % | 2025 |
Grundsteuer in Bochum
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bochum?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bochum bei 715 %, für die Grundsteuer A bei 374 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Bochum hoch?
Mit 715 % liegt Bochum auf Platz 166 von 396 Gemeinden in Nordrhein-Westfalen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 58 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bochum den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 645 % auf 715 % gestiegen (+70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 645 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bochum?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Nordrhein-Westfalen gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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