Grundsteuer-Hebesatz Dörpen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Dörpen (Emsland) in Niedersachsen.
Dörpen
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03454008
So steht Dörpen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 285 % liegt Dörpen auf Platz 514 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Dörpen liegt 30 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Emsland
Von den 60 Gemeinden im Kreis Emsland hat Dörpen den 18.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 251 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 285 % gesunken (-65 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 355 %).
Rechenbeispiel für Dörpen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Dörpen 285 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 30 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 171,00 € im Jahr bzw. 42,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 285 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 285 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Dörpen.
Hebesatz-Entwicklung in Dörpen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 355 % | 355 % | +5 % |
| 2024 (vor der Reform) | 355 % | 355 % | 0 % |
| 2025 | 200 % | 285 % | -70 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Emsland
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 11 | Geeste | 12.186 | 320 % | 2025 |
| 12 | Haselünne | 13.503 | 320 % | 2025 |
| 13 | Spelle | 9.827 | 315 % | 2025 |
| 14 | Papenburg | 36.972 | 310 % | 2025 |
| 15 | Haren (Ems) | 24.175 | 300 % | 2025 |
| 16 | Herzlake | 4.837 | 300 % | 2025 |
| 17 | Lengerich | 2.857 | 289 % | 2025 |
| 18 | Dörpen | 5.501 | 285 % | 2025 |
| 19 | Dohren | 1.150 | 280 % | 2025 |
| 20 | Schapen | 2.462 | 280 % | 2025 |
| 21 | Werlte | 10.319 | 279 % | 2025 |
| 22 | Bawinkel | 2.707 | 266 % | 2025 |
| 23 | Sögel | 7.895 | 260 % | 2025 |
| 24 | Twist | 9.847 | 260 % | 2025 |
| 25 | Lähden | 4.544 | 258 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (60 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Dörpen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Dörpen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Dörpen bei 285 %, für die Grundsteuer A bei 200 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Dörpen hoch?
Mit 285 % liegt Dörpen auf Platz 514 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 45 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Dörpen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 285 % gesunken (-65 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 355 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Dörpen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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