Grundsteuer-Hebesatz Apelern
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Apelern (Schaumburg) in Niedersachsen.
Apelern
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03257002
So steht Apelern im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 266 % liegt Apelern auf Platz 592 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 37 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Apelern liegt 49 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Schaumburg
Von den 38 Gemeinden im Kreis Schaumburg hat Apelern den 11.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 243 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 266 % gesunken (-104 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Apelern
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Apelern 266 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 49 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 159,60 € im Jahr bzw. 39,90 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 266 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 266 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Apelern.
Hebesatz-Entwicklung in Apelern
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 400 % | +30 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 400 % | 0 % |
| 2025 | – | 266 % | -134 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schaumburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Bückeburg | 19.016 | 336 % | 2025 |
| 5 | Rinteln | 25.382 | 315 % | 2025 |
| 6 | Lauenau, Flecken | 4.198 | 302 % | 2025 |
| 7 | Bad Eilsen | 2.537 | 280 % | 2025 |
| 8 | Haste | 2.791 | 280 % | 2025 |
| 9 | Pohle | 831 | 276 % | 2025 |
| 10 | Obernkirchen | 8.907 | 270 % | 2025 |
| 11 | Apelern | 2.403 | 266 % | 2025 |
| 12 | Lindhorst | 4.228 | 260 % | 2025 |
| 13 | Messenkamp | 723 | 260 % | 2025 |
| 14 | Wiedensahl, Flecken | 877 | 260 % | 2025 |
| 15 | Hülsede | 1.016 | 255 % | 2025 |
| 16 | Hagenburg, Flecken | 4.413 | 245 % | 2025 |
| 17 | Seggebruch | 1.674 | 245 % | 2025 |
| 18 | Nordsehl | 654 | 240 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Apelern
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Apelern?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Apelern bei 266 %, für die Grundsteuer A bei 390 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Apelern hoch?
Mit 266 % liegt Apelern auf Platz 592 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 37 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Apelern den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 266 % gesunken (-104 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Apelern?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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