Grundsteuer-Hebesatz Hülsede
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Hülsede (Schaumburg) in Niedersachsen.
Hülsede
NIBerechnungsmodell in Niedersachsen: Fläche-Lage-Modell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 03257017
So steht Hülsede im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 255 % liegt Hülsede auf Platz 630 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 33 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Niedersachsen liegt bei 315 %, Hülsede liegt 60 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Schaumburg
Von den 38 Gemeinden im Kreis Schaumburg hat Hülsede den 15.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 243 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 255 % gesunken (-145 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %).
Rechenbeispiel für Hülsede
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Hülsede 255 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 315 €, also 60 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 153,00 € im Jahr bzw. 38,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 255 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Fläche-Lage-Modell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 255 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Hülsede.
Hebesatz-Entwicklung in Hülsede
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | +50 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 450 % | 0 % |
| 2025 | 738 % | 255 % | -195 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schaumburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Haste | 2.791 | 280 % | 2025 |
| 9 | Pohle | 831 | 276 % | 2025 |
| 10 | Obernkirchen | 8.907 | 270 % | 2025 |
| 11 | Apelern | 2.403 | 266 % | 2025 |
| 12 | Lindhorst | 4.228 | 260 % | 2025 |
| 13 | Messenkamp | 723 | 260 % | 2025 |
| 14 | Wiedensahl, Flecken | 877 | 260 % | 2025 |
| 15 | Hülsede | 1.016 | 255 % | 2025 |
| 16 | Hagenburg, Flecken | 4.413 | 245 % | 2025 |
| 17 | Seggebruch | 1.674 | 245 % | 2025 |
| 18 | Nordsehl | 654 | 240 % | 2025 |
| 19 | Helpsen | 1.882 | 230 % | 2025 |
| 20 | Hespe | 2.011 | 230 % | 2025 |
| 21 | Meerbeck | 1.824 | 224 % | 2025 |
| 22 | Niedernwöhren | 1.901 | 223 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Hülsede
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Hülsede?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Hülsede bei 255 %, für die Grundsteuer A bei 738 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Hülsede hoch?
Mit 255 % liegt Hülsede auf Platz 630 von 941 Gemeinden in Niedersachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 33 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Hülsede den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 255 % gesunken (-145 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 450 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Hülsede?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Niedersachsen gilt das Fläche-Lage-Modell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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