Grundsteuer-Hebesatz Zachenberg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Zachenberg (Regen) in Bayern.
Zachenberg
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09276146
So steht Zachenberg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 125 % liegt Zachenberg auf Platz 2044 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 0 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Zachenberg liegt 153 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Regen
Von den 24 Gemeinden im Kreis Regen hat Zachenberg den 24.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 239 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 125 % gesunken (-175 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %).
Rechenbeispiel für Zachenberg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Zachenberg 125 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 153 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 75,00 € im Jahr bzw. 18,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 125 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 125 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Zachenberg.
Hebesatz-Entwicklung in Zachenberg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 300 % | 0 % |
| 2025 | 180 % | 125 % | -175 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Regen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Ruhmannsfelden | 2.015 | 240 % | 2025 |
| 11 | Rinchnach | 3.138 | 230 % | 2025 |
| 12 | Frauenau | 2.657 | 225 % | 2025 |
| 13 | Arnbruck | 2.031 | 220 % | 2025 |
| 14 | Patersdorf | 1.704 | 220 % | 2025 |
| 15 | Böbrach | 1.553 | 210 % | 2025 |
| 16 | Kirchdorf i.Wald | 2.035 | 210 % | 2025 |
| 17 | Gotteszell | 1.139 | 200 % | 2025 |
| 18 | Teisnach | 2.956 | 190 % | 2025 |
| 19 | Kollnburg | 2.720 | 180 % | 2025 |
| 20 | Achslach | 957 | 170 % | 2025 |
| 21 | Drachselsried | 2.387 | 170 % | 2025 |
| 22 | Geiersthal | 2.234 | 150 % | 2025 |
| 23 | Prackenbach | 2.808 | 150 % | 2025 |
| 24 | Zachenberg | 2.051 | 125 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Zachenberg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Zachenberg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Zachenberg bei 125 %, für die Grundsteuer A bei 180 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Zachenberg hoch?
Mit 125 % liegt Zachenberg auf Platz 2044 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 0 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Zachenberg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 300 % auf 125 % gesunken (-175 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 300 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Zachenberg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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