Welches Grundsteuer-Modell gilt in Bayern?

In Bayern gilt das Flächenmodell. Die Grundsteuer ergibt sich aus Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz.

Grundsteuer-Hebesatz Drachselsried 2025: 170 % (Grundsteuer B)

Drachselsried

BY

Bayern PLZ 94256 2.385 Einwohner

Grundsteuer A 230 % Land- & Forstwirtschaft

Grundsteuer B 170 % Grundvermögen (Grundstücke & Gebäude) -140 % ggü. Vorjahr

Berechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell

Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰

Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09276120

Grundsteuer für Drachselsried berechnen

So wird gerechnet

Was bedeutet der Hebesatz von 170 % konkret?

Grundsteuerwert

Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.

× Steuermesszahl

Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.

× Hebesatz

Der Messbetrag mal 170 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Drachselsried.

Entwicklung

Hebesatz-Entwicklung in Drachselsried

Jahr	Hebesatz A	Hebesatz B	Veränderung B
2022 (vor der Reform)	330 %	310 %	–
2023 (vor der Reform)	330 %	310 %	0 %
2024 (vor der Reform)	330 %	310 %	0 %
2025	230 %	170 %	-140 %

Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg

Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.

Vergleich

Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Bayern

Gemeinde	Einwohner	Hebesatz B	Stand
Moos	2.385	200 %	2025
Pretzfeld	2.386	215 %	2025
Weihmichl	2.384	350 %	2025
Aholming	2.383	230 %	2025
Ebermannsdorf	2.389	280 %	2025
Parkstein	2.378	170 %	2025

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Häufige Fragen

Grundsteuer in Drachselsried

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Drachselsried?

Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Drachselsried bei 170 %, für die Grundsteuer A bei 230 % (Stand 2025).

Wie berechne ich meine Grundsteuer in Drachselsried?

Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.

Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?

Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.