Grundsteuer-Hebesatz Achslach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Achslach (Regen) in Bayern.
Achslach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09276111
So steht Achslach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 170 % liegt Achslach auf Platz 1890 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Achslach liegt 108 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Regen
Von den 24 Gemeinden im Kreis Regen hat Achslach den 20.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 239 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 170 % gesunken (-190 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %).
Rechenbeispiel für Achslach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Achslach 170 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 108 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 102,00 € im Jahr bzw. 25,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 170 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 170 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Achslach.
Hebesatz-Entwicklung in Achslach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 390 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 390 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 390 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 170 % | -190 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Regen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Ruhmannsfelden | 2.015 | 240 % | 2025 |
| 11 | Rinchnach | 3.138 | 230 % | 2025 |
| 12 | Frauenau | 2.657 | 225 % | 2025 |
| 13 | Arnbruck | 2.031 | 220 % | 2025 |
| 14 | Patersdorf | 1.704 | 220 % | 2025 |
| 15 | Böbrach | 1.553 | 210 % | 2025 |
| 16 | Kirchdorf i.Wald | 2.035 | 210 % | 2025 |
| 17 | Gotteszell | 1.139 | 200 % | 2025 |
| 18 | Teisnach | 2.956 | 190 % | 2025 |
| 19 | Kollnburg | 2.720 | 180 % | 2025 |
| 20 | Achslach | 957 | 170 % | 2025 |
| 21 | Drachselsried | 2.387 | 170 % | 2025 |
| 22 | Geiersthal | 2.234 | 150 % | 2025 |
| 23 | Prackenbach | 2.808 | 150 % | 2025 |
| 24 | Zachenberg | 2.051 | 125 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (24 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Achslach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Achslach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Achslach bei 170 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Achslach hoch?
Mit 170 % liegt Achslach auf Platz 1890 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 6 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Achslach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 170 % gesunken (-190 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 360 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Achslach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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