Grundsteuer-Hebesatz Salgen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Salgen (Unterallgäu) in Bayern.
Salgen
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09778190
So steht Salgen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 140 % liegt Salgen auf Platz 2018 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Salgen liegt 138 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Unterallgäu
Von den 52 Gemeinden im Kreis Unterallgäu hat Salgen den 48.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 261 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 140 % gesunken (-210 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Salgen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Salgen 140 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 138 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 84,00 € im Jahr bzw. 21,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 140 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 140 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Salgen.
Hebesatz-Entwicklung in Salgen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 450 % | 140 % | -210 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Unterallgäu
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 38 | Pfaffenhausen | 2.678 | 220 % | 2025 |
| 39 | Winterrieden | 936 | 220 % | 2025 |
| 40 | Wolfertschwenden | 2.102 | 220 % | 2025 |
| 41 | Kirchheim i.Schw. | 2.528 | 210 % | 2025 |
| 42 | Eppishausen | 1.934 | 205 % | 2025 |
| 43 | Apfeltrach | 991 | 200 % | 2025 |
| 44 | Rammingen | 1.576 | 200 % | 2025 |
| 45 | Stetten | 1.477 | 200 % | 2025 |
| 46 | Amberg | 1.552 | 160 % | 2025 |
| 47 | Kirchhaslach | 1.312 | 155 % | 2025 |
| 48 | Kettershausen | 1.874 | 140 % | 2025 |
| 49 | Oberrieden | 1.202 | 140 % | 2025 |
| 50 | Salgen | 1.464 | 140 % | 2025 |
| 51 | Oberschönegg | 1.074 | 135 % | 2025 |
| 52 | Breitenbrunn | 2.322 | 125 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (52 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Salgen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Salgen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Salgen bei 140 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Salgen hoch?
Mit 140 % liegt Salgen auf Platz 2018 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 1 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Salgen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 140 % gesunken (-210 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Salgen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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