Grundsteuer-Hebesatz Rain
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Rain (Straubing-Bogen) in Bayern.
Rain
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09278177
So steht Rain im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 230 % liegt Rain auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Rain liegt 48 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Straubing-Bogen
Von den 37 Gemeinden im Kreis Straubing-Bogen hat Rain den 24.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 262 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 230 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %).
Rechenbeispiel für Rain
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Rain 230 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 48 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 138,00 € im Jahr bzw. 34,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Rain.
Hebesatz-Entwicklung in Rain
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 350 % | 0 % |
| 2025 | 260 % | 230 % | -120 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Straubing-Bogen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Haibach | 2.025 | 270 % | 2025 |
| 18 | Atting | 1.665 | 265 % | 2025 |
| 19 | Konzell | 1.827 | 250 % | 2025 |
| 20 | Mariaposching | 1.379 | 250 % | 2025 |
| 21 | Niederwinkling | 2.935 | 250 % | 2025 |
| 22 | Schwarzach | 2.954 | 250 % | 2025 |
| 23 | Steinach | 3.337 | 240 % | 2025 |
| 24 | Rain | 2.968 | 230 % | 2025 |
| 25 | Aholfing | 1.905 | 220 % | 2025 |
| 26 | Perkam | 1.611 | 210 % | 2025 |
| 27 | Loitzendorf | 641 | 200 % | 2025 |
| 28 | Rattiszell | 1.487 | 200 % | 2025 |
| 29 | Stallwang | 1.412 | 200 % | 2025 |
| 30 | Windberg | 1.012 | 200 % | 2025 |
| 31 | Laberweinting | 3.496 | 195 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Rain
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rain?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Rain bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 260 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Rain hoch?
Mit 230 % liegt Rain auf Platz 1344 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 32 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Rain den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 350 % auf 230 % gesunken (-120 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 350 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Rain?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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