Grundsteuer-Hebesatz Loitzendorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Loitzendorf (Straubing-Bogen) in Bayern.
Loitzendorf
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09278147
So steht Loitzendorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 200 % liegt Loitzendorf auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Loitzendorf liegt 78 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Straubing-Bogen
Von den 37 Gemeinden im Kreis Straubing-Bogen hat Loitzendorf den 27.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 262 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 200 % gesunken (-200 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %).
Rechenbeispiel für Loitzendorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Loitzendorf 200 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 78 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 120,00 € im Jahr bzw. 30,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 200 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 200 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Loitzendorf.
Hebesatz-Entwicklung in Loitzendorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | +20 % |
| 2024 (vor der Reform) | 420 % | 420 % | 0 % |
| 2025 | 360 % | 200 % | -220 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Straubing-Bogen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 20 | Mariaposching | 1.379 | 250 % | 2025 |
| 21 | Niederwinkling | 2.935 | 250 % | 2025 |
| 22 | Schwarzach | 2.954 | 250 % | 2025 |
| 23 | Steinach | 3.337 | 240 % | 2025 |
| 24 | Rain | 2.968 | 230 % | 2025 |
| 25 | Aholfing | 1.905 | 220 % | 2025 |
| 26 | Perkam | 1.611 | 210 % | 2025 |
| 27 | Loitzendorf | 641 | 200 % | 2025 |
| 28 | Rattiszell | 1.487 | 200 % | 2025 |
| 29 | Stallwang | 1.412 | 200 % | 2025 |
| 30 | Windberg | 1.012 | 200 % | 2025 |
| 31 | Laberweinting | 3.496 | 195 % | 2025 |
| 32 | Kirchroth | 3.964 | 190 % | 2025 |
| 33 | Rattenberg | 1.633 | 190 % | 2025 |
| 34 | Hunderdorf | 3.266 | 185 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Loitzendorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Loitzendorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Loitzendorf bei 200 %, für die Grundsteuer A bei 360 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Loitzendorf hoch?
Mit 200 % liegt Loitzendorf auf Platz 1589 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 17 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Loitzendorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 200 % gesunken (-200 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 420 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Loitzendorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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