Grundsteuer-Hebesatz Haibach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Haibach (Straubing-Bogen) in Bayern.
Haibach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09278129
So steht Haibach im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 270 % liegt Haibach auf Platz 1017 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Haibach liegt 8 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Straubing-Bogen
Von den 37 Gemeinden im Kreis Straubing-Bogen hat Haibach den 17.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 262 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 270 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %).
Rechenbeispiel für Haibach
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Haibach 270 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 8 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 162,00 € im Jahr bzw. 40,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 270 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 270 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Haibach.
Hebesatz-Entwicklung in Haibach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 370 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 370 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 370 % | 0 % |
| 2025 | 400 % | 270 % | -100 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Straubing-Bogen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Wiesenfelden | 3.962 | 310 % | 2025 |
| 11 | Sankt Englmar | 1.847 | 300 % | 2025 |
| 12 | Bogen | 10.479 | 290 % | 2025 |
| 13 | Salching | 2.782 | 290 % | 2025 |
| 14 | Parkstetten | 3.385 | 285 % | 2025 |
| 15 | Falkenfels | 1.022 | 280 % | 2025 |
| 16 | Mallersdorf-Pfaffenberg | 6.670 | 275 % | 2025 |
| 17 | Haibach | 2.025 | 270 % | 2025 |
| 18 | Atting | 1.665 | 265 % | 2025 |
| 19 | Konzell | 1.827 | 250 % | 2025 |
| 20 | Mariaposching | 1.379 | 250 % | 2025 |
| 21 | Niederwinkling | 2.935 | 250 % | 2025 |
| 22 | Schwarzach | 2.954 | 250 % | 2025 |
| 23 | Steinach | 3.337 | 240 % | 2025 |
| 24 | Rain | 2.968 | 230 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Haibach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Haibach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Haibach bei 270 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Haibach hoch?
Mit 270 % liegt Haibach auf Platz 1017 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Haibach den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 370 % auf 270 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 370 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Haibach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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