Grundsteuer-Hebesatz Pocking
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Pocking (Passau) in Bayern.
Pocking
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09275141
So steht Pocking im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 240 % liegt Pocking auf Platz 1271 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 35 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Pocking liegt 38 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Passau
Von den 38 Gemeinden im Kreis Passau hat Pocking den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 214 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 240 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %).
Rechenbeispiel für Pocking
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Pocking 240 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 38 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 144,00 € im Jahr bzw. 36,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 240 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 240 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Pocking.
Hebesatz-Entwicklung in Pocking
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 350 % | 240 % | -100 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Passau
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Bad Griesbach i.Rottal | 9.050 | 300 % | 2025 |
| 2 | Bad Füssing | 8.062 | 295 % | 2025 |
| 3 | Vilshofen an der Donau | 18.184 | 290 % | 2025 |
| 4 | Aidenbach | 3.006 | 280 % | 2025 |
| 5 | Fürstenzell | 8.442 | 250 % | 2025 |
| 6 | Ruhstorf a.d.Rott | 7.145 | 250 % | 2025 |
| 7 | Pocking | 16.296 | 240 % | 2025 |
| 8 | Wegscheid | 5.361 | 240 % | 2025 |
| 9 | Windorf | 4.981 | 240 % | 2025 |
| 10 | Neuhaus a.Inn | 3.433 | 230 % | 2025 |
| 11 | Neukirchen vorm Wald | 3.008 | 230 % | 2025 |
| 12 | Salzweg | 6.506 | 230 % | 2025 |
| 13 | Aicha vorm Wald | 2.477 | 220 % | 2025 |
| 14 | Fürstenstein | 3.501 | 220 % | 2025 |
| 15 | Neuburg a.Inn | 4.473 | 220 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (38 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Pocking
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Pocking?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Pocking bei 240 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Pocking hoch?
Mit 240 % liegt Pocking auf Platz 1271 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 35 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Pocking den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 240 % gesunken (-100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Pocking?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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