Grundsteuer-Hebesatz Geiselhöring
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Geiselhöring (Straubing-Bogen) in Bayern.
Geiselhöring
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik, Jahresstand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09278123
So steht Geiselhöring im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 176 % liegt Geiselhöring auf Platz 1871 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Bayern liegt bei 278 %, Geiselhöring liegt 102 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Straubing-Bogen
Von den 37 Gemeinden im Kreis Straubing-Bogen hat Geiselhöring den 37.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 262 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 176 % gesunken (-164 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %).
Rechenbeispiel für Geiselhöring
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Geiselhöring 176 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 278 €, also 102 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 105,60 € im Jahr bzw. 26,40 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 176 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 176 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Geiselhöring.
Hebesatz-Entwicklung in Geiselhöring
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 422 % | 176 % | -164 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Straubing-Bogen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 23 | Steinach | 3.337 | 240 % | 2025 |
| 24 | Rain | 2.968 | 230 % | 2025 |
| 25 | Aholfing | 1.905 | 220 % | 2025 |
| 26 | Perkam | 1.611 | 210 % | 2025 |
| 27 | Loitzendorf | 641 | 200 % | 2025 |
| 28 | Rattiszell | 1.487 | 200 % | 2025 |
| 29 | Stallwang | 1.412 | 200 % | 2025 |
| 30 | Windberg | 1.012 | 200 % | 2025 |
| 31 | Laberweinting | 3.496 | 195 % | 2025 |
| 32 | Kirchroth | 3.964 | 190 % | 2025 |
| 33 | Rattenberg | 1.633 | 190 % | 2025 |
| 34 | Hunderdorf | 3.266 | 185 % | 2025 |
| 35 | Neukirchen | 1.854 | 185 % | 2025 |
| 36 | Perasdorf | 522 | 180 % | 2025 |
| 37 | Geiselhöring | 6.954 | 176 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (37 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Geiselhöring
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Geiselhöring?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Geiselhöring bei 176 %, für die Grundsteuer A bei 422 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Geiselhöring hoch?
Mit 176 % liegt Geiselhöring auf Platz 1871 von 2056 Gemeinden in Bayern (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 9 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Geiselhöring den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 176 % gesunken (-164 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 340 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Geiselhöring?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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