Grundsteuer-Hebesatz Gerach
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Gerach in Bayern.
Gerach
BYBerechnungsmodell in Bayern: Flächenmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,70 ‰ | Nichtwohnen: 1,00 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 09471133
Was bedeutet der Hebesatz von 230 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Flächenmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,70 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 230 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Gerach.
Hebesatz-Entwicklung in Gerach
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 490 % | 490 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 490 % | 490 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 490 % | 490 % | 0 % |
| 2025 | 290 % | 230 % | -260 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Bayern
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Heretsried | 1.037 | 190 % | 2025 |
| Oberschönegg | 1.037 | 135 % | 2025 |
| Höchstädt i.Fichtelgebirge | 1.036 | 210 % | 2025 |
| Wiesenbach | 1.034 | 350 % | 2024 |
| Schwifting | 1.040 | 240 % | 2025 |
| Leonberg | 1.041 | 150 % | 2025 |
Grundsteuer in Gerach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Gerach?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Gerach bei 230 %, für die Grundsteuer A bei 290 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Gerach?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Bayern gilt das Flächenmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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