Grundsteuer-Hebesatz Buchen (Odenwald)
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Buchen (Odenwald) (Neckar-Odenwald-Kreis) in Baden-Württemberg.
Buchen (Odenwald)
BWBerechnungsmodell in Baden-Württemberg: Modifiziertes Bodenwertmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,91 ‰ | Nichtwohnen: 1,30 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 08225014
So steht Buchen (Odenwald) im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 460 % liegt Buchen (Odenwald) auf Platz 170 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Baden-Württemberg liegt bei 323 %, Buchen (Odenwald) liegt 137 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis
Von den 27 Gemeinden im Kreis Neckar-Odenwald-Kreis hat Buchen (Odenwald) den 17.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 502 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 460 % gestiegen (+70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %).
Rechenbeispiel für Buchen (Odenwald)
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Buchen (Odenwald) 460 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 323 €, also 137 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 276,00 € im Jahr bzw. 69,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 460 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Modifiziertes Bodenwertmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,91 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 460 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Buchen (Odenwald).
Hebesatz-Entwicklung in Buchen (Odenwald)
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 390 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 390 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 390 % | 0 % |
| 2025 | 390 % | 460 % | +70 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Neckar-Odenwald-Kreis
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Hüffenhardt | 2.062 | 530 % | 2025 |
| 11 | Obrigheim | 5.377 | 530 % | 2025 |
| 12 | Höpfingen | 3.083 | 520 % | 2025 |
| 13 | Walldürn | 11.562 | 504 % | 2025 |
| 14 | Fahrenbach | 2.617 | 495 % | 2025 |
| 15 | Mosbach | 24.393 | 495 % | 2025 |
| 16 | Seckach | 3.990 | 480 % | 2025 |
| 17 | Buchen (Odenwald) | 18.293 | 460 % | 2025 |
| 18 | Neckargerach | 2.246 | 445 % | 2025 |
| 19 | Billigheim | 6.072 | 443 % | 2025 |
| 20 | Binau | 1.328 | 440 % | 2025 |
| 21 | Mudau | 4.951 | 420 % | 2025 |
| 22 | Schwarzach | 2.883 | 420 % | 2024 |
| 23 | Neckarzimmern | 1.415 | 400 % | 2025 |
| 24 | Neunkirchen | 1.829 | 400 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (27 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Buchen (Odenwald)
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Buchen (Odenwald)?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Buchen (Odenwald) bei 460 %, für die Grundsteuer A bei 390 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Buchen (Odenwald) hoch?
Mit 460 % liegt Buchen (Odenwald) auf Platz 170 von 1101 Gemeinden in Baden-Württemberg (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Buchen (Odenwald) den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 390 % auf 460 % gestiegen (+70 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 390 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Buchen (Odenwald)?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Baden-Württemberg gilt das Modifiziertes Bodenwertmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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