Grundsteuer-Hebesatz Schaalby
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schaalby (Schleswig-Flensburg) in Schleswig-Holstein.
Schaalby
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01059073
So steht Schaalby im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 527 % liegt Schaalby auf Platz 169 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Schaalby liegt 106 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Schleswig-Flensburg
Von den 123 Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg hat Schaalby den 41.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 475 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 527 % gestiegen (+102 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %).
Rechenbeispiel für Schaalby
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schaalby 527 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 106 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 316,20 € im Jahr bzw. 79,05 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 527 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 527 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schaalby.
Hebesatz-Entwicklung in Schaalby
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 380 % | 425 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 380 % | 425 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 380 % | 425 % | 0 % |
| 2025 | 415 % | 527 % | +102 % |
| 2026 | 415 % | 527 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 34 | Erfde | 2.270 | 549 % | 2026 |
| 35 | Großenwiehe | 3.316 | 549 % | 2026 |
| 36 | Munkbrarup | 1.213 | 540 % | 2026 |
| 37 | Neuberend | 1.169 | 540 % | 2026 |
| 38 | Treia | 1.610 | 540 % | 2026 |
| 39 | Klein Bennebek | 529 | 532 % | 2026 |
| 40 | Hüsby | 799 | 530 % | 2026 |
| 41 | Schaalby | 1.486 | 527 % | 2026 |
| 42 | Böklund | 1.658 | 525 % | 2026 |
| 43 | Stapel | 1.967 | 524 % | 2026 |
| 44 | Schafflund | 3.031 | 521 % | 2026 |
| 45 | Fahrdorf | 2.662 | 520 % | 2026 |
| 46 | Tetenhusen | 929 | 520 % | 2026 |
| 47 | Handewitt | 11.668 | 518 % | 2026 |
| 48 | Bollingstedt | 1.469 | 515 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (123 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schaalby
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schaalby?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schaalby bei 527 %, für die Grundsteuer A bei 415 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Schaalby hoch?
Mit 527 % liegt Schaalby auf Platz 169 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 84 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schaalby den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 425 % auf 527 % gestiegen (+102 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 425 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schaalby?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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