Grundsteuer-Hebesatz Osterby
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Osterby (Rendsburg-Eckernförde) in Schleswig-Holstein.
Osterby
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01058123
So steht Osterby im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 831 % liegt Osterby auf Platz 3 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 100 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Osterby liegt 410 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Rendsburg-Eckernförde
Von den 165 Gemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde hat Osterby den höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 397 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 831 % gestiegen (+491 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 598 %).
Rechenbeispiel für Osterby
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Osterby 831 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 410 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 498,60 € im Jahr bzw. 124,65 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 831 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 831 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Osterby.
Hebesatz-Entwicklung in Osterby
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 380 % | +40 % |
| 2025 | 535 % | 598 % | +218 % |
| 2026 | 744 % | 831 % | +233 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Rendsburg-Eckernförde
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Osterby | 977 | 831 % | 2026 |
| 2 | Altenholz | 9.781 | 699 % | 2026 |
| 3 | Rendsburg | 30.305 | 638 % | 2026 |
| 4 | Flintbek | 7.487 | 576 % | 2026 |
| 5 | Schwedeneck | 2.860 | 550 % | 2026 |
| 6 | Sören | 179 | 544 % | 2026 |
| 7 | Ahlefeld-Bistensee | 492 | 537 % | 2026 |
| 8 | Schönhorst | 327 | 537 % | 2026 |
| 9 | Mielkendorf | 1.351 | 532 % | 2026 |
| 10 | Ottendorf | 966 | 527 % | 2026 |
| 11 | Blumenthal | 612 | 523 % | 2026 |
| 12 | Techelsdorf | 144 | 507 % | 2026 |
| 13 | Wattenbek | 2.933 | 505 % | 2026 |
| 14 | Ascheffel | 977 | 500 % | 2026 |
| 15 | Dänischenhagen | 3.660 | 500 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (165 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Osterby
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Osterby?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Osterby bei 831 %, für die Grundsteuer A bei 744 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Osterby hoch?
Mit 831 % liegt Osterby auf Platz 3 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 100 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Osterby den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 340 % auf 831 % gestiegen (+491 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 598 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Osterby?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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