Grundsteuer-Hebesatz Osterby
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Osterby (Schleswig-Flensburg) in Schleswig-Holstein.
Osterby
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01059151
So steht Osterby im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 420 % liegt Osterby auf Platz 559 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Osterby liegt 1 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Schleswig-Flensburg
Von den 123 Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg hat Osterby den 88.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 475 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 420 % gestiegen (+100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %).
Rechenbeispiel für Osterby
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Osterby 420 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 1 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 252,00 € im Jahr bzw. 63,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 420 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 420 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Osterby.
Hebesatz-Entwicklung in Osterby
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 320 % | 320 % | 0 % |
| 2025 | 215 % | 420 % | +100 % |
| 2026 | 215 % | 420 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 82 | Tielen | 297 | 440 % | 2026 |
| 83 | Ausacker | 494 | 434 % | 2026 |
| 84 | Brodersby-Goltoft | 685 | 425 % | 2026 |
| 85 | Schnarup-Thumby | 524 | 422 % | 2026 |
| 86 | Niesgrau | 534 | 421 % | 2026 |
| 87 | Struxdorf | 663 | 421 % | 2026 |
| 88 | Gelting | 2.316 | 420 % | 2026 |
| 89 | Osterby | 313 | 420 % | 2026 |
| 90 | Steinfeld | 810 | 419 % | 2026 |
| 91 | Uelsby | 401 | 418 % | 2026 |
| 92 | Jagel | 977 | 415 % | 2026 |
| 93 | Süderfahrenstedt | 472 | 415 % | 2026 |
| 94 | Stolk | 871 | 406 % | 2026 |
| 95 | Arnis | 258 | 400 % | 2026 |
| 96 | Grödersby | 215 | 400 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (123 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Osterby
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Osterby?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Osterby bei 420 %, für die Grundsteuer A bei 215 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Osterby hoch?
Mit 420 % liegt Osterby auf Platz 559 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit ins Mittelfeld: 48 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Osterby den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 320 % auf 420 % gestiegen (+100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 320 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Osterby?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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