Grundsteuer-Hebesatz Nübel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nübel (Schleswig-Flensburg) in Schleswig-Holstein.
Nübel
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01059098
So steht Nübel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 450 % liegt Nübel auf Platz 422 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 61 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Nübel liegt 29 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Schleswig-Flensburg
Von den 123 Gemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg hat Nübel den 78.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 475 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 450 % gestiegen (+90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 486 %).
Rechenbeispiel für Nübel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Nübel 450 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 29 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 270,00 € im Jahr bzw. 67,50 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 450 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 450 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nübel.
Hebesatz-Entwicklung in Nübel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 360 % | 360 % | 0 % |
| 2025 | 544 % | 486 % | +126 % |
| 2026 | 400 % | 450 % | -36 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Schleswig-Flensburg
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 72 | Borgwedel | 712 | 479 % | 2026 |
| 73 | Bergenhusen | 728 | 472 % | 2026 |
| 74 | Sörup | 4.092 | 470 % | 2026 |
| 75 | Klappholz | 494 | 464 % | 2026 |
| 76 | Alt Bennebek | 347 | 460 % | 2026 |
| 77 | Stangheck | 253 | 455 % | 2026 |
| 78 | Geltorf | 353 | 450 % | 2026 |
| 79 | Nübel | 1.239 | 450 % | 2026 |
| 80 | Nieby | 135 | 442 % | 2026 |
| 81 | Norderbrarup | 685 | 442 % | 2026 |
| 82 | Tielen | 297 | 440 % | 2026 |
| 83 | Ausacker | 494 | 434 % | 2026 |
| 84 | Brodersby-Goltoft | 685 | 425 % | 2026 |
| 85 | Schnarup-Thumby | 524 | 422 % | 2026 |
| 86 | Niesgrau | 534 | 421 % | 2026 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (123 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Nübel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nübel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nübel bei 450 %, für die Grundsteuer A bei 400 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Nübel hoch?
Mit 450 % liegt Nübel auf Platz 422 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 61 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Nübel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 360 % auf 450 % gestiegen (+90 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2026 (vorher 486 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nübel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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