Grundsteuer-Hebesatz Nieby
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Nieby in Schleswig-Holstein.
Nieby
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01059147
Was bedeutet der Hebesatz von 442 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 442 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Nieby.
Hebesatz-Entwicklung in Nieby
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 340 % | 340 % | 0 % |
| 2025 | 286 % | 442 % | +102 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze vergleichbarer Gemeinden in Schleswig-Holstein
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Auufer | 130 | 574 % | 2025 |
| Mechow | 131 | 267 % | 2025 |
| Bokelrehm | 133 | 194 % | 2025 |
| Bokhorst | 135 | 484 % | 2025 |
| Techelsdorf | 136 | 507 % | 2025 |
| Nienbüttel | 136 | 585 % | 2025 |
Grundsteuer in Nieby
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Nieby?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Nieby bei 442 %, für die Grundsteuer A bei 286 % (Stand 2025).
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Nieby?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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