Grundsteuer-Hebesatz Lübeck
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Lübeck in Schleswig-Holstein.
Lübeck
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01003000
So steht Lübeck im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 575 % liegt Lübeck auf Platz 83 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 92 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Lübeck liegt 154 Prozentpunkte darüber.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 500 % auf 575 % gestiegen (+75 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %).
Rechenbeispiel für Lübeck
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Lübeck 575 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 154 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 345,00 € im Jahr bzw. 86,25 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 575 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 575 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Lübeck.
Hebesatz-Entwicklung in Lübeck
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 500 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 500 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 500 % | 0 % |
| 2025 | 412 % | 575 % | +75 % |
| 2026 | 412 % | 575 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze ähnlich großer Gemeinden in Schleswig-Holstein
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Kiel | 251.842 | 565 % | 2026 |
| Flensburg | 95.568 | 953 % | 2026 |
| Norderstedt | 83.196 | 370 % | 2026 |
| Neumünster | 80.145 | 548 % | 2026 |
| Elmshorn | 51.375 | 506 % | 2026 |
| Pinneberg | 44.941 | 504 % | 2026 |
Grundsteuer in Lübeck
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lübeck?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Lübeck bei 575 %, für die Grundsteuer A bei 412 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Lübeck hoch?
Mit 575 % liegt Lübeck auf Platz 83 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 92 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Lübeck den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 500 % auf 575 % gestiegen (+75 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Lübeck?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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