Grundsteuer-Hebesatz Flensburg
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Flensburg in Schleswig-Holstein.
Flensburg
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01001000
So steht Flensburg im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 953 % liegt Flensburg auf Platz 1 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 100 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Flensburg liegt 532 Prozentpunkte darüber.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 690 % auf 953 % gestiegen (+263 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 690 %).
Rechenbeispiel für Flensburg
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Flensburg 953 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 532 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 571,80 € im Jahr bzw. 142,95 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 953 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 953 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Flensburg.
Hebesatz-Entwicklung in Flensburg
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 600 % | 690 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 600 % | 690 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 600 % | 690 % | 0 % |
| 2025 | 558 % | 953 % | +263 % |
| 2026 | 558 % | 953 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze ähnlich großer Gemeinden in Schleswig-Holstein
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Norderstedt | 83.196 | 370 % | 2026 |
| Neumünster | 80.145 | 548 % | 2026 |
| Elmshorn | 51.375 | 506 % | 2026 |
| Pinneberg | 44.941 | 504 % | 2026 |
| Wedel | 34.939 | 630 % | 2026 |
| Ahrensburg | 34.531 | 480 % | 2026 |
Grundsteuer in Flensburg
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Flensburg?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Flensburg bei 953 %, für die Grundsteuer A bei 558 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Flensburg hoch?
Mit 953 % liegt Flensburg auf Platz 1 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 100 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Flensburg den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 690 % auf 953 % gestiegen (+263 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 690 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Flensburg?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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