Grundsteuer-Hebesatz Kiel
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Kiel in Schleswig-Holstein.
Kiel
SHBerechnungsmodell in Schleswig-Holstein: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2026 | Quelle: Statistikamt Nord, Realsteuerhebesätze 2026 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 01002000
So steht Kiel im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 565 % liegt Kiel auf Platz 100 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 91 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Schleswig-Holstein liegt bei 421 %, Kiel liegt 144 Prozentpunkte darüber.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 500 % auf 565 % gestiegen (+65 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %).
Rechenbeispiel für Kiel
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Kiel 565 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 421 €, also 144 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 339,00 € im Jahr bzw. 84,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 565 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 565 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Kiel.
Hebesatz-Entwicklung in Kiel
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 500 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 500 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 400 % | 500 % | 0 % |
| 2025 | 420 % | 565 % | +65 % |
| 2026 | 420 % | 565 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze ähnlich großer Gemeinden in Schleswig-Holstein
| Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|
| Lübeck | 217.061 | 575 % | 2026 |
| Flensburg | 95.568 | 953 % | 2026 |
| Norderstedt | 83.196 | 370 % | 2026 |
| Neumünster | 80.145 | 548 % | 2026 |
| Elmshorn | 51.375 | 506 % | 2026 |
| Pinneberg | 44.941 | 504 % | 2026 |
Grundsteuer in Kiel
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kiel?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Kiel bei 565 %, für die Grundsteuer A bei 420 % (Stand 2026).
Ist der Hebesatz in Kiel hoch?
Mit 565 % liegt Kiel auf Platz 100 von 1104 Gemeinden in Schleswig-Holstein (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den teuersten: 91 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Kiel den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 500 % auf 565 % gestiegen (+65 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 500 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Kiel?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Schleswig-Holstein gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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