Grundsteuer-Hebesatz Bernsdorf
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Bernsdorf (Bautzen) in Sachsen.
Bernsdorf
SNBerechnungsmodell in Sachsen: Bundesmodell (modifiziert)
Steuermesszahl Wohnen: 0,36 ‰ | Nichtwohnen: 0,72 ‰
Stand: 2025 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2025 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 14625030
So steht Bernsdorf im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 400 % liegt Bernsdorf auf Platz 210 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 40 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Sachsen liegt bei 405 %, Bernsdorf liegt 5 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Bautzen
Von den 57 Gemeinden im Kreis Bautzen hat Bernsdorf den 23.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 402 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 400 % gestiegen (+20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Bernsdorf
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Bernsdorf 400 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 405 €, also 5 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 240,00 € im Jahr bzw. 60,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 400 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell (modifiziert) — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,36 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 400 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Bernsdorf.
Hebesatz-Entwicklung in Bernsdorf
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 300 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 300 % | 380 % | 0 % |
| 2024 (vor der Reform) | 300 % | 380 % | 0 % |
| 2025 | 315 % | 400 % | +20 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Bautzen
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Königswartha | 3.305 | 410 % | 2025 |
| 18 | Radibor | 3.060 | 410 % | 2025 |
| 19 | Wittichenau | 5.505 | 410 % | 2025 |
| 20 | Sohland a. d. Spree | 6.187 | 407 % | 2024 |
| 21 | Bautzen | 37.306 | 405 % | 2025 |
| 22 | Lauta | 7.681 | 402 % | 2025 |
| 23 | Arnsdorf | 4.982 | 400 % | 2025 |
| 24 | Bernsdorf | 6.191 | 400 % | 2025 |
| 25 | Demitz-Thumitz | 2.611 | 400 % | 2025 |
| 26 | Elstra | 2.657 | 400 % | 2025 |
| 27 | Frankenthal | 898 | 400 % | 2025 |
| 28 | Großdubrau | 3.978 | 400 % | 2025 |
| 29 | Großharthau | 2.945 | 400 % | 2025 |
| 30 | Obergurig | 2.016 | 400 % | 2024 |
| 31 | Pulsnitz | 7.250 | 400 % | 2025 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (57 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Bernsdorf
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Bernsdorf?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Bernsdorf bei 400 %, für die Grundsteuer A bei 315 % (Stand 2025).
Ist der Hebesatz in Bernsdorf hoch?
Mit 400 % liegt Bernsdorf auf Platz 210 von 418 Gemeinden in Sachsen (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den günstigeren: 40 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Bernsdorf den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 400 % gestiegen (+20 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2025 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Bernsdorf?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Sachsen gilt das Bundesmodell (modifiziert). Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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