Grundsteuer-Hebesatz Schmitt
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Schmitt (Cochem-Zell) in Rheinland-Pfalz.
Schmitt
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07135078
So steht Schmitt im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 500 % liegt Schmitt auf Platz 524 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 70 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Schmitt liegt 14 Prozentpunkte darüber.
Im Landkreis Cochem-Zell
Von den 89 Gemeinden im Kreis Cochem-Zell hat Schmitt den 7.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 474 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 500 % gestiegen (+100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 400 %).
Rechenbeispiel für Schmitt
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Schmitt 500 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 14 € mehr. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 300,00 € im Jahr bzw. 75,00 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 500 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 500 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Schmitt.
Hebesatz-Entwicklung in Schmitt
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 400 % | 400 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 400 % | 500 % | +100 % |
| 2024 (vor der Reform) | 450 % | 500 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cochem-Zell
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Zell (Mosel) | 4.019 | 719 % | 2025 |
| 2 | Moselkern | 568 | 655 % | 2024 |
| 3 | Brachtendorf | 243 | 550 % | 2025 |
| 4 | Bullay | 1.712 | 550 % | 2025 |
| 5 | Lutzerath | 1.539 | 550 % | 2025 |
| 6 | Pommern | 401 | 535 % | 2024 |
| 7 | Bad Bertrich | 972 | 500 % | 2024 |
| 8 | Schmitt | 117 | 500 % | 2024 |
| 9 | Kail | 289 | 495 % | 2025 |
| 10 | Pünderich | 817 | 493 % | 2024 |
| 11 | Wollmerath | 199 | 490 % | 2025 |
| 12 | Ulmen | 3.431 | 480 % | 2025 |
| 13 | Briedel | 841 | 475 % | 2024 |
| 14 | Alf | 823 | 465 % | 2024 |
| 15 | Alflen | 788 | 465 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (89 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Schmitt
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Schmitt?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Schmitt bei 500 %, für die Grundsteuer A bei 450 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Schmitt hoch?
Mit 500 % liegt Schmitt auf Platz 524 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit eher zu den teureren: 70 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Schmitt den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 400 % auf 500 % gestiegen (+100 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 400 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Schmitt?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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