Grundsteuer-Hebesatz Alflen
Aktuelle Hebesätze, Steuermesszahlen und Berechnungsmodell für Alflen (Cochem-Zell) in Rheinland-Pfalz.
Alflen
RPBerechnungsmodell in Rheinland-Pfalz: Bundesmodell
Steuermesszahl Wohnen: 0,31 ‰ | Nichtwohnen: 0,34 ‰
Stand: 2024 | Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder (Regionaldatenbank), Stand 2024 | Amtlicher Gemeindeschlüssel: 07135002
So steht Alflen im Vergleich da
Im Bundesland
Mit 465 % liegt Alflen auf Platz 875 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 10 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz. Der Durchschnitt in Rheinland-Pfalz liegt bei 486 %, Alflen liegt 21 Prozentpunkte darunter.
Im Landkreis Cochem-Zell
Von den 89 Gemeinden im Kreis Cochem-Zell hat Alflen den 14.-höchsten Hebesatz B. Der Kreisdurchschnitt liegt bei 474 %.
Entwicklung
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 465 % gestiegen (+85 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 380 %).
Rechenbeispiel für Alflen
Pro 100 € Grundsteuermessbetrag (steht in Ihrem Messbescheid vom Finanzamt) zahlen Sie in Alflen 465 € Grundsteuer im Jahr – im Landesdurchschnitt wären es 486 €, also 21 € weniger. Bei einem Messbetrag von 60 € sind es 279,00 € im Jahr bzw. 69,75 € pro Quartal.
Was bedeutet der Hebesatz von 465 % konkret?
Grundsteuerwert
Das Finanzamt bewertet Ihr Grundstück nach dem Bundesmodell — die Grundlage der Berechnung.
× Steuermesszahl
Der Wert wird mit der Steuermesszahl (0,31 ‰ für Wohnen) multipliziert — das ergibt den Grundsteuermessbetrag.
× Hebesatz
Der Messbetrag mal 465 % ergibt Ihre jährliche Grundsteuer in Alflen.
Hebesatz-Entwicklung in Alflen
| Jahr | Hebesatz A | Hebesatz B | Veränderung B |
|---|---|---|---|
| 2022 (vor der Reform) | 350 % | 380 % | – |
| 2023 (vor der Reform) | 350 % | 465 % | +85 % |
| 2024 (vor der Reform) | 350 % | 465 % | 0 % |
Vorsicht beim Vergleich über die Reform hinweg
Zum 1. Januar 2025 hat sich mit der Grundsteuerreform die Bemessungsgrundlage geändert. Hebesätze vor und nach der Reform sind deshalb nicht direkt vergleichbar: Ein höherer Hebesatz bedeutet nicht automatisch eine höhere Steuer — entscheidend ist der neue Grundsteuermessbetrag. Hintergründe in unserem Artikel zur Grundsteuerreform.
Hebesätze der Nachbargemeinden im Kreis Cochem-Zell
| Platz | Gemeinde | Einwohner | Hebesatz B | Stand |
|---|---|---|---|---|
| 8 | Schmitt | 117 | 500 % | 2024 |
| 9 | Kail | 289 | 495 % | 2025 |
| 10 | Pünderich | 817 | 493 % | 2024 |
| 11 | Wollmerath | 199 | 490 % | 2025 |
| 12 | Ulmen | 3.431 | 480 % | 2025 |
| 13 | Briedel | 841 | 475 % | 2024 |
| 14 | Alf | 823 | 465 % | 2024 |
| 15 | Alflen | 788 | 465 % | 2024 |
| 16 | Altlay | 465 | 465 % | 2024 |
| 17 | Altstrimmig | 320 | 465 % | 2024 |
| 18 | Auderath | 655 | 465 % | 2024 |
| 19 | Beilstein | 132 | 465 % | 2024 |
| 20 | Beuren | 440 | 465 % | 2024 |
| 21 | Binningen | 684 | 465 % | 2024 |
| 22 | Blankenrath | 1.646 | 465 % | 2024 |
Platz 1 = höchster Hebesatz B im Kreis (89 Gemeinden, Ausschnitt).
Grundsteuer in Alflen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Alflen?
Der Hebesatz für die Grundsteuer B liegt in Alflen bei 465 %, für die Grundsteuer A bei 350 % (Stand 2024).
Ist der Hebesatz in Alflen hoch?
Mit 465 % liegt Alflen auf Platz 875 von 2301 Gemeinden in Rheinland-Pfalz (Platz 1 = höchster Hebesatz) und gehört damit zu den günstigsten: 10 % der Gemeinden im Land haben einen niedrigeren Satz.
Hat Alflen den Hebesatz erhöht?
Seit 2022 ist der Hebesatz B von 380 % auf 465 % gestiegen (+85 Prozentpunkte). Zuletzt geändert wurde er 2023 (vorher 380 %). Hebesätze vor und nach der Reform 2025 sind allerdings nicht direkt vergleichbar.
Wie berechne ich meine Grundsteuer in Alflen?
Grundsteuerwert × Steuermesszahl × Hebesatz. In Rheinland-Pfalz gilt das Bundesmodell. Am einfachsten geht es mit unserem Grundsteuer-Rechner.
Was tun, wenn die Grundsteuer zu hoch erscheint?
Prüfen Sie zuerst den Bescheid auf Fehler bei Flächen und Werten. Gegen den Grundsteuerwertbescheid können Sie Einspruch einlegen; bei Mietausfall kommt ein Erlass in Betracht.
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